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產業地產項目動態:上海將開中國首家樂高主題樂園 選址青浦2020年動工

2017-03-19 23:23:25 

1、上海將開中國首家樂高主題樂園 選址青浦2020年動工


關注度:★★★★★

資料來源:贏商網上海站


繼樂高探索中心后,樂高繼續深耕中國市場,據悉,中國第一家樂高主題樂園——上海樂高主題樂園將選址淀山湖畔,預計2020年動工,2022年完工。


2016年,由全球最大旅游景點營運公司之一的默林娛樂集團在在上海長風景畔廣場(現已更名為:長風大悅城)開出中國首家樂高探索中心,作為專為親子家庭打造的室內游樂園,上海樂高探索中心運營面積近 3000 平方米,設有 10 個主題區,囊括樂高工廠之旅、得寶農莊、古堡歷險、魔法轉盤、樂高 4D 體驗,以及有樂高模型拼砌大師入駐的樂高創意工作室。迷你天地還將展示由超過3,900,000 塊樂高積木堆砌而成的上海地標建筑群。



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在樂高探索中心進軍中國市場近一年之際,默林娛樂集團宣布“牽手”景域集團,深化中國市場的旅游營銷布局。贏商網從公開報道上看到,默林娛樂集團將在中國建第一家樂高主題樂園——上海樂高主題樂園,目前已確定選址在青浦區淀山湖,該項目預計2020年動工,2022年前竣工開業。

目前,默林娛樂集團在全球擁有7家已開業和4家即將開業的樂高主題樂園,分別位于丹麥、英國、美國、日本、馬來西亞等國家,在內容上也各具地區特色。據默林集團透露,考慮到中國游客規模數量,上海樂高主題樂園或將是默林最大的室外項目,上海將建成規模不亞于任何一個國家的樂高主題樂園,可讓中國樂高迷滿足娛樂需要。



2、上海龍湖虹橋天街開業 未來還將開7-10個天街項目


關注度:★★★★★

資料來源:人民網徐倩


上海虹橋機場旁,25萬平方米的全業態商業綜合體,是龍湖地產在上海的首個商業旗艦項目,也是上海虹橋商務區體量最大的購物中心。

盡管虹橋天街開業當天吸引了將近18萬人次的客流,在開業后的兩個月內,日均人流量也接近3.5萬人次。但客流量不足這把“利刃”隨時都懸在了龍湖上海商業總經理金偉的頭上。

“最擔心的問題就是客流量不足。”金偉在接受人民財經的采訪時直言不諱,這位運營上海虹橋商務區體量最大購物中心的“掌門人”,承擔了不小的壓力。


同時,依照集團的戰略,龍湖還將繼續加大在上海的商業版圖,未來,計劃在上海還將開業7-10個天街項目。在現今的商業地產發展格局下,這是一項看上去瘋狂、野心、大膽的“作戰計劃”。


3公里以外的“主戰場”

在上海虹橋天街版圖3公里處,金偉畫了一個關鍵的圈。

這座體量25萬平方米的全業態商業綜合體,虹橋商務區體量最大的購物中心,要支撐如此大體量的商業體量,如何導入3公里以外的客流量是關鍵。

圈層內外,都是這個購物中心都想要拿下的陣地,甚至更遠。

“不僅僅是3公里,這根本不夠。我們的目標更遠,是10公里”,金偉說,龍湖天街的目標客群要一直延伸到周邊10公里范圍內的居住的人群。

如何吸引人群到虹橋天街,這是金偉和他的團隊所面臨的一道必須要解開的商業難題。比如,體驗式可能是答案之一。

虹橋天街特別加大了體驗式業態的引入。這些體驗式業態包括了近萬平方米的iKart意大利進口全電動卡丁車館、江蘇廣電旗下的幸福藍海國際影城、SPAREX水之霸韓式汗蒸館以及6000平方米永輝Bravo生活超市等等。

這些體驗式業態,例如意(愛基,凈值,資訊)大利進口全電動卡丁車館,在上海屬于首次引進,金偉坦言:“在一個購物中心中,要騰出一個八九千萬方的空間,做一個全電動卡丁車館是需要魄力的,甚至到2018年,一些國外的世界級卡丁車比賽也會在此進行,所以在這里,也可以考取卡丁車國際駕證。”

據了解,類似于卡丁車館這類體驗式業態,相比于百貨業態,租金收入相對較低,這也是龍湖商業“有魄力”的地方。因為,金偉深諳,商業地產更需要的是平衡術:“當體驗式業態吸引更多客流的時候,才能帶動餐飲、零售等高頻消費”。

除此之外,虹橋天街項目還引進了PNSO恐龍世界三角龍博物館、塑3D打印體驗中心,集齊餐飲、潮牌、創意書店、花鋪、手工集市等多種業態的城市集市等等,都將成為消費者新的創新體驗和社交空間。

據統計,虹橋天街開業當天吸引了將近18萬人次的客流。而今年,虹橋天街的目標日均人流量為3.5萬人次,而在開業后的兩個月的時間里,已經接近這個數據。

而根據上海的規劃,預計到2020年,上海虹橋商務區總入駐辦公人數達30萬人覆蓋近200萬的常住人口。

但3公里以外的客流,對虹橋天街的意義不言而喻。


沖刺100億目標

除了虹橋天街之外,金偉透露,龍湖位于上海寶山區的天街項目也將于年底開業。不同于虹橋天街的體驗式商業地產業態,寶山項目的定位是精致化的家庭業態,在前期招商上,凸顯的是地方化和特色化。

據了解,龍湖集團對于寶山天街項目的要求是,在開業時達到90%以上的開業率,而目前,寶山項目目前出租率已達60%以上。此外,龍湖在上海還有顓橋和馬橋的商業地產項目在進行,

不僅如此,龍湖也將繼續加大在上海的商業地產版圖。在拿地策略上,金偉表示:“區域型的中心將是上海龍湖的布局重點,而這些區域中心也是未來上海人口新的聚集地,未來,龍湖在上海還將開業7-10個天街項目。”

上海龍湖營銷總監鐘嘉介紹稱:“在加碼商業地產布局的同時,上海龍湖在今年還將推出四大項目,2017年的簽約目標額為超100億元。”

今年1月13日,龍湖公布未經審核的營運數據顯示,2016年,龍湖長三角地區實現累計簽約金額325.1億元,同比增長63.3%。其中,上海龍湖全年銷售業績為94.71億元,增長了111%。



3、杭州遠洋樂堤港今年6月底開業 商戶簽約率已超80%


關注度:★★★★★

資料來源:都市快報


近日,遠洋樂堤港在杭州舉辦了一場“謝忱藝術晚宴”,借此宣布正式入市。

據悉,這個杭州首個大體量藝術購物中心,將于今年6月底正式開業。遠洋商業透露目前遠洋樂堤港的商戶簽約率已超過80%,以國際高端零售為主,同時引入影院、精品超市、冰場、兒童樂園等主力商戶,同時也首次引進多個國內國際特色餐飲品牌。另外,文創手作品牌、設計師品牌集合店、輕奢零售等,也都是未來樂堤港的特色業態。



4、廈門國貿金融中心擬年底投入使用 集購物休閑娛樂為一體


關注度:★★★★★

資料來源:廈門房地產聯合網


據廈門電視臺報道,兩岸金融中心的打造,讓湖里的發展步入了快車道。作為省市兩級重點項目,兩岸金融中心正加速推進,其核心建設工程——國貿金融中心施工進展順利,預計今年年底就將正式投入使用。


國貿金融中心是兩岸金融中心湖里區的首個啟動項目,地處仙岳路與環島干道交界處,整個項目投資額達到20億元,占地面積約2.43萬平方米,總建筑面積25萬平方米,分為地上30層和地下4層,其中,28至30層為連廊連通南北塔樓。

根據設計,國貿金融中心的主體建筑為兩棟板式塔樓,并由頂層空中連廊將二者連接起來,構成具有深遠意義的“門”字造型建筑。其中,項目南塔樓為國貿集團自用區并留少量樓層對外招租,北塔樓由中國人壽廈門公司購買使用,裙樓及地下一層商業部分則打造成集時尚購物、都市休閑、影視娛樂為一體的高端商業綜合體。據施工方介紹,目前項目已經完成外幕墻裝修,正在進行外幕墻夜景工程燈具的檢修和樓層內部電梯廳的精裝修;與此同時,南塔樓國貿自用辦公區域也將進行二次精裝修。

國貿金融中心代建項目部裝修負責人表示,北塔屬于出售樓層,目前在進行公共電梯廳的裝修,計劃三月底移交給買方;南塔屬于自用樓層,公共電梯廳計劃在四月底完成,辦公區的精裝修目前已經定標,施工單位準備組織進場,計劃施工時間是五個月,計劃年底投入使用。




5、“幻醒17℃”原創公共藝術展正式啟動 亮相朝陽大悅城


關注度:★★★★☆

資料來源:贏商網


2017年3月5日,恰逢驚蟄日——喚醒了蟄伏在土壤中冬眠的動物。17℃象征著生命被激活,大地春回的溫度,人們在這一天明顯地感受到了春日的回暖。而期待已久的藝術介入開年展——“幻醒17℃”原創公共藝術展也正式在朝陽大悅城啟動。驚蟄之時,與美同游,來大悅城看一場充滿春天活力的藝術展喚醒身心!



通過本次定向展覽合作,藝術介入團隊將國內著名藝術家帶到了時尚與藝術兼具的大悅城二層公共空間,醞釀了一場春日的藝術魔法秀。大悅城作為一流的國內購物中心,在國內率先開始積極嘗試藝術、文化等跨界元素與主題推廣的結合,再提供城市大眾娛樂休閑購物體驗的同時,用倡導藝術、文藝的生活方式滋養著來到這里的每個人。

藝術介入作為公共藝術的推動者,將國內最具才華和創意的藝術家、設計師、策展人集聚在平臺之上,共同攜手,同樣積極主動地尋求著藝術與城市公共空間融合的各種可能性。作為本次展覽的策展人,藝術介入藝術總監,中央美術學院教授丁圓說到這個展覽時談到:“當代藝術發展的多元化趨勢促使藝術家更多地關注當下的社會問題。藝術已經悄無聲息地突破了原有的邊界,深入到現代生活的方方面面。新的創作觀念和風格需要有更大、更多的展示空間和傳播方式,需要與觀眾產生更加緊密地接觸。”

藝術介入朝陽大悅城的原創藝術展第二季展覽——“幻醒17℃”,正是在這樣的背景下進行的新的藝術嘗試。3月新春,萬物復蘇,生機盎然。本次展覽取意于春的破冰奔流和萬物涌動,取形于春的風、水、樹、花、草等自然元素,構筑了符合本次主題的公共藝術作品。

尤其值得注意的是,大悅城的場地特殊性不同于傳統的展覽空間,本次公共藝術展更需要兼顧公共安全,環境和藝術品的相互融合關系等多方面的因素。因此,除了一個好的公共藝術作品,除了需要有鮮明的創作主題以外,藝術介入團隊帶領藝術家全面提升了本次展覽對環境的綜合把握控制能力,為了符合空間環境的特殊需求,將藝術作品進行二次落地化地創作,相信去過現場的觀者都能感受到作品與空間之間的和諧之感。

在展覽期間,還有一臺時光答錄機。藝術介入鼓勵觀眾參與到公共藝術作品中,主動地感受和接受公共藝術作品帶來的效果,因此,觀眾可以在現場中與作品留影,并按照時光答錄機上的操作,將手機中虛擬的圖片置換成一張小卡片,把在朝陽大悅城的體驗帶回家。

此次展覽將持續到4月10日。



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