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倉庫租賃下自助倉儲的收益情況

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瀏覽:- 發布日期:2018-03-28 11:36:28【

據了解,自助倉儲行業由于其巨大的增長潛力和越來越多的公眾關注度,正日益受到私人和機構投資者的關注。今天嘉倉網的小編就來和您談談關于倉庫租賃中自助倉儲在國內的發展情況。

 

倉庫租賃


倉庫租賃之自助倉儲

 

相比其它傳統的房地產資產類型,自助倉儲的潛在收益率具有更大的吸引力。據統計,東京和新加坡為5%-7%,澳大利亞為5%-8%,而中國和印度最高可達8%或者更高,不過收益率的高低取決于地段、交通狀況和建筑設施質量等各種因素。

 

與辦公樓等價格更高的昂貴核心資產類型相比,自助倉儲等另類資產可為投資者提供一個更為經濟的投資選項,使其可以對投資進行多元化組合。這些另類資產包括數據中心、學生公寓、學校、停車場和醫療保健設施等。

 

與北美、歐洲和澳洲等更為成熟的市場相比,自助倉儲行業在亞洲地區的發展歷史相對較短。由于亞洲地區人口稠密、住宅價格不斷攀升、居民財富日益增長、生活方式不斷變化,將個人物品存儲在自家以外地方的方式,正受到越來越多人的歡迎。

 

在亞洲地區人口稠密、經濟更為發達的區域性中心城市中,自助倉儲行業也最為發達。香港、新加坡和東京的家庭平均居住面積在亞洲是最小的。這三座城市的家庭平均居住面積不足800平方英尺(約合74平方米),而英國接近1000平方英尺(約合93平方米),美國和澳大利亞更是超過2000平方英尺(約合186平方米)。

 

隨著電商行業的崛起和中小型企業的發展,人們對特定服務或附加服務的需求不斷增長,從而為這些成長市場中的運營商帶來眾多商機。這些服務包括文檔存儲、氣候控制環境、代客送貨和存儲等。

 

總之,目前倉庫租賃中,運營商和投資者將更積極地尋求參與自助倉儲這一成長市場中的商機,并且投資于那些優質的大規模平臺。對于那些自身已經擁有房地產的運營商和投資者,他們的投資意愿將更為強烈。

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